公寓管理中实际遇到会遇到哪些难题_寓小弟

    一是房源管理难题。随着房源增多，手工管理的效率低，出错机率高，特别是分散式房源，要掌握房源租赁情况、各项费用收取情况、维修服务等都需要花费大量时间。
    二是门锁管理难题。原来的刷卡锁、机械锁经常需要送钥匙、卡给客户，例如看房、用户丢钥匙，光装修时就需要给装修人员、材料、家具、电器等各供应商送钥匙开门，耗费大量人力。退房后还要考虑调换锁芯等工作。
    三是电费收取难题，包括房租的拖欠。随着房源增多，每个月抄表的工作量很大，特别是分散式房源，一个上午有时候就只能跑一个地方。抄表后还要人工计算电费，再通知用户，通知了还不一定收到，用户会欠费。但是公寓方给电力公司却是要及时缴电费，或者预付费的。客户如果欠租，也缺少有效的办法。     寓小弟公寓管理系统针对这些怎么解决？
    1、管理好房源。对集中式、分散式房源的管理，并把房源的软硬装成本一并计入，方便核算盈亏等。每个房间都详细记录设施配置情况。
    2、管理好内部工作流程。以工作流方式实现整个租赁业务的全流程管理，从预约看房到退租，实现定价/调价、签约/退租、水电煤应收应付等流程化管理。
    3、管理好租赁合同。租赁合同电子化，对租赁合同进行有效管理。     4、管理好应收应付。较完善的账务及核算管理，应收应付自动计算，提前退租/延期续租/损坏赔偿快速清算等。交租、交服务费、家政服务通过微信一站式完成缴费。
    5、管理好客户服务。会员信息详细管理。同时租户通过手机微信提供的服务工单提交服务。后台进行处理，客户可通过微信评价。
    6、信息系统与智能设备一体化集成。提高工作和管理效率，降低人力成本。与智能门锁、智能电表的一体化集成应用。
    7、做好系统的安全性。以多租户的模式进行，不同企业的数据分区存储，以SAAS模式为公寓企业提供服务。平台基于阿里云部署，容灾备份策略完善；服务器端不存储门锁密码。
    寓小弟公寓智能管理系统让大家轻松管理，高效简单。